Оплата коммунальных услуг

22 июль 2016 15:55 #29809 от NoNickName
NoNickName ответил в теме Оплата коммунальных услуг
и ответ из OTIS :

22 июль 2016 16:04 - 22 июль 2016 16:07 #29810 от NoNickName
NoNickName ответил в теме Оплата коммунальных услуг
Из чего следует- виновника нет, просто тросы пришли в негодность, гарантия закончилась, затраты по починке ложатся на собственников, то бишь- нас.
P.S. Со слов рабочего, меняющего эти тросы (случайно застал на месте): "изначальная неправильная запрессовка тросов, вследствие чего они "ели" сами себя".

24 июль 2016 21:18 #29811 от Рыбий глаз
Рыбий глаз ответил в теме Оплата коммунальных услуг
Ну вот и разобрались, все отлично - ремонт за счет жильцов.

25 июль 2016 11:50 #29812 от gam-83
gam-83 ответил в теме Оплата коммунальных услуг
Собственно и сомнений в этом не было, вопросы возникали только по срокам гарантии.
Теперь всенепременно соберите общее собрание с участием не менее 51% собственников, примите решение, что нужно включить в квитанцию за один месяц (или на 12 если хотите) строку аварийный ремонт лифта, напишите протокол зарегистрируйте и т.п. и к новому году может быть лифт починят :beer:

Люблю пиво и себя

28 июль 2016 18:21 - 28 июль 2016 18:22 #29817 от Рыбий глаз
Рыбий глаз ответил в теме Оплата коммунальных услуг
скоро в УК Возрождение:
- В июне я получила квитанцию со строкой "прочие расходы" - 100 рублей. Оказалось – это штраф для тех, кто не принимал участие в субботнике, рассказала "Комсомольской правде" - Барнаул" Людмила Дмитриевна.
штраф за неявку

28 июль 2016 23:50 #29818 от Glyuk
Glyuk ответил в теме Оплата коммунальных услуг
Даже не удивлюсь.... :lol:

29 июль 2016 08:52 #29819 от Габар
Габар ответил в теме Оплата коммунальных услуг

Рыбий глаз пишет: скоро в УК Возрождение:
- В июне я получила квитанцию со строкой "прочие расходы" - 100 рублей. Оказалось – это штраф для тех, кто не принимал участие в субботнике, рассказала "Комсомольской правде" - Барнаул" Людмила Дмитриевна.
штраф за неявку


Такая практика есть в старых хрущевках. Бабули-сторожилы, которые живут с "фундамента" дома установили такие правила: не вышел белить бордюры - получи 50руб в квитанцию. {:||||||:}

Ммрррр...

02 авг 2016 13:16 #29829 от alxtskv
alxtskv ответил в теме Оплата коммунальных услуг
Кстати о птичках содержимом квитанций.

С 2014 года действует закон о лицензировании УК.
http://real-gkh.ru/information/litsenzirovanie-upravlyayushchikh-kompaniy-zhkkh/

Согласно этому закону одним из лицензионных требований является
соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 ЖК.

Сам стандарт требует от УК раскрывать информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе сведения о стоимости таких работ/услуг.

Стандарт требует раскрывать информацию (помимо прочих способов) путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет по адресу www.reformagkh.ru .

И что же там УК опубликовала?

А на этом сайте УК раскрыла нам, что она оказывается выполняет
Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов)
и собирает на них ежемесячно определенные деньги.

Правда в квитанциях она их скромненько называет "Лифт ТО".

Для примера, сведения по многострадальному дому №131:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/8915746/

Плата за все услуги указанные на сайте включана в квитанции как ежемесячные сборы по соответствующим статьям.

Любые другие сборы вроде тех, что УК выставила за "аварийный ремонт лифта" (tm) не соответствуют раскрытой УК информации,
а значит ставят под сомнение соответствие деятельности УК лицензионным требованиям ;)

Жильцов, дважды заплативших, за ремонт лифтов можно поздравить с удачно выбранной УК.

Жильцов, которые потратили свое время на поиск оправданий для жульнических действий УК можно поздравить дважды.
:beer:

02 авг 2016 15:29 #29830 от alxtskv
alxtskv ответил в теме Оплата коммунальных услуг
Пообщался с директором УК.
Пытался узнать с какой стати УК ввела практику выставления в квитанциях платежей не оговоренных договором управления.
Директор УК пыталась уйти от ответа, обосновывая это тем, что в моем доме такого еще не было, а к соседним домам я отношения не имею.
На прямой вопрос собираются ли они в 109 доме в квитанциях выставлять что-либо не утвержденное общим собранием ответила - нет.
На том и порешили.

Изучаю официальный сайт для раскрытия информации.
Оказывается, что площадь жилых/нежилых помещений в моем доме больше, чем указана в моих квитанциях.
Это значит, что либо УК при раскрытии информации указала недостоверные сведения
либо начисляемые мне платежи на общедомовые расходы выше чем должны быть.
И так и эдак нехорошо получается.

В первом случае директор УК может пойти по стопам своего предшественника, которого вместе с самой УК штрафовали за нарушения требований по раскрытию информации,
во втором случае тоже ничего хорошего,
а в ближайшем будущем еще и дорого будет стоить даже без обращения собственников в суды.

Штраф с управляющей компании за неправильно рассчитанную квартплату может составить 50% от излишне начисленной суммы
Спасибо сказали: Габар

02 авг 2016 21:05 #29831 от Glyuk
Glyuk ответил в теме Оплата коммунальных услуг
Очень полезная информация. Спасибо!

02 авг 2016 22:03 #29832 от alxtskv
alxtskv ответил в теме Оплата коммунальных услуг
Не за что.

Надеюсь директор УК так же оценит эту информацию по достоинству.
Как напоминание о том, что закон требует чтобы раскрываемая информация была полной и достоверной,
а чтобы у управляющих организаций не возникало никаких сомнений по этому поводу,
предусмотрена административную ответственность за нарушение этих требований.
А там недалеко и лишение лицензии на деятельность по управлению МКД.

Также надеюсь, что прочтя это напоминание директор УК оперативно позаботится об актуализации информации на официальном сайте,
пока у кого-нибудь не возникло желание попросить ГЖИ о привлечении к ответственности УК и ее должностных лиц
за пренебрежительное отношение к этой своей важной обязанности.
Тем более, что УК уже привлекалась к ответственности по этому поводу,
о чем в ее профиле на этом сайте имеются соответствующие записи.

А то в какой раздел не загляни, а там с большой вероятностью ничего не указано.

Ни тебе отчетов о выполненных работах и их стоимости;
Ни тебе протоколов общих собраний;
Ни тебе сведений об использовании общего имущества не по назначению и взимании за это платы;
Ну и много там чего нет из того, чему положено быть...
Спасибо сказали: nati-tim

05 авг 2016 15:45 #29841 от alxtskv
alxtskv ответил в теме Оплата коммунальных услуг
Вот это я понимаю, люди поддерживают свою управляющую организацию:
http://tsj.jk-vozrojdenie.ru/dokumenty/48-protokoly-obshchego-sobraniya-chlenov-tszh

За то чтобы оставаться в ТСЖ,
за утверждение тарифа 22.64/м2
- 96% голосов!

И никаких разговоров в стиле
"даже, если мы придем на собрание в количестве 146% голосов,
то все равно ни о чем не договоримся!"
Все законно, без мутных надбавок на "низкие тарифы".

Люди ознакомились с отчетом за прошедший год,
приняли участие в голосовании и утвердили этот отчет,
утвердили адекватный тариф, прекрасно зная за что платят,
на поведясь на бусики, предлагаемые в соседней УК,
в виде "низких тарифов" за счет неоплаты долгов поставщикам.

Уважаю.

А вот в УК возрождение директор на своих подопечных влияет плохо.
Для ее жильцов нормальное общее собрание - несбыточная мечта...