Нет воды

02 июнь 2016 13:02 #29576 от Starichok-86
Starichok-86 ответил в теме Нет воды
129.131 дома вроде сегодня утром еще были без света, ну и воды наверно! А так вроде норм! Вода вроде сошла, как на паркинге правда не в курсе, но вчера говорят воды по колено было!
Спасибо сказали: Лапика

02 июнь 2016 13:04 #29577 от Лапика
Лапика ответил в теме Нет воды
Спасибо большое за ответы. А возвращаться буду поздно ночью, не знала чего ожидать.

Разрешите представиться.... Наглая рыжая морда!)

03 июнь 2016 01:34 - 03 июнь 2016 01:43 #29582 от alxtskv
alxtskv ответил в теме Нет воды

karaulanoff@mail.ru пишет:

alxtskv пишет:

Так что делайте выводы.


Добросовестный плательщик выбрал УК для управления домом;
УК сама предложила ему договор управления,
который он одобрил (пусть даже не читая),
где сказано, что УК обязуется принимать
все необходимые меры для борьбы с неплательщиками
с тем чтобы у добросовестного плательщика
имелась возможность бесперебойно получать воду.
Причем УК с этого плательщика на эти цели еще и денег взяла.
И вот этому добросовестному плательщику сообщают,
что в связи с имеющимися неплатежами дом отключат от воды.

И какие выводы может сделать для себя добросовестный плательщик?

а) "Танцор хороший, просто ему мешают ... жильцы-неплательщики".

б) "А вдруг вывешивание сведений о должниках в холле 1-го этажа это не
есть "все необходимые меры для борьбы с должниками"?
А вдруг договор управления не выполняется?"

Как говаривал Остап Бендер в экранизации М.Захарова "12 стульев" :"И это утверждение не вызывает возражений". Только полезно еще и помнить выражение профессора Преображенского ("Собачье сердце")"о разрухе в головах".Пусть УК выполняет свои обязанности, а собственники свои.Т огда и не прийдется "ломать копья".


Информация к размышлению.

УК от РКС управляет домами ЖК "Возрождение" уже 4 года.
Уже можно анализировать финансовое здоровье УК в динамике
и делать выводы о перспективах качества управления домами,
напрямую от этого здоровья зависящих.

Ниже информация из документов, опубликованных УК на своем сайте:




Что из этой информации видно:

1) УК начинала работать с прибылью, но сначала прибыль таяла, а потом
превратилась во всё возрастающий убыток.

2) В 2015 году задолженность УК перед поставщиками превысила задолженность жильцов перед УК, а это значит что даже если собрать все до копейки долги с жильцов на оплату долгов перед поставщиками все равно не хватит.

Что из этого следует?

Без существенного повышения тарифов у УК нет возможности выкрутиться.
Даже если все жильцы им заплатят все долги им в УК уже самим нечего кушать.
Так что или банкротство или повышение тарифов, тем более что у поставщиков
ком.ресурсов терпение уже на исходе раз уже усиленно муссируются слухи об
ограничении снабжения домов ком.ресурсами.

Но с другой стороны удержание тарифов на низком уровне помогло УК отбить
у жильцов охоту думать о собственных ТСЖ с эффективными тарифами и действовать в этом направлении...

Теперь можно делать выводы о разрухе в головах...
Вложения:

03 июнь 2016 12:58 #29585 от gam-83
gam-83 ответил в теме Нет воды
Причем здесь тарифы УК по содержанию и тарифы перед поставщиками услуг?
Тарифы на естественные монополии вода, тепло, электричество не устанавливаются УК вообще, все что мы заплатили должно быть перечислено поставщикам. Если есть разница, вопрос почему они не перевели их поставщикам. По причине, что кто то не платит и у них образовался долг, по которому начислен штраф. Или по причине того, что от места раздела эксплуатационной ответственности между поставщиком и УК до общедомовых приборов учета идут потери, которые УК не может списать на жильцов и эти расходы она платит из денег собранных по другим статьям. (например уличное освещение, или ларки которые на нем висят по нашему району или магазины в домах которые по правилам как объекты торговли должны быть подключены в обход общедомовых приборов учета, но почему то многие из предпочитают числится как квартиры.

Люблю пиво и себя

03 июнь 2016 13:13 #29586 от alxtskv
alxtskv ответил в теме Нет воды
Отрицательный финансовый результат к тарифам естественных монополий отношения никакого не имеет.
Он показывает, что УК затратила на предоставление своих услуг
(содержание и ремонт/управленческие) больше денег,
чем расчитала стоимость этих услуг по своим тарифам и выставила в квитанциях жильцам.
Эта разница есть убыток УК и пока что она его покрывает за счет увеличения долга перед поставщиками помимо того что он и так растет из-за неплательщиков,
которых становится все больше по мере увеличения количества домов в управлении УК.
Не забываем, что долг жильцов перед УК это не исключительно долг за потребленные ком.ресурсы, а и долг за начисленный тек.ремонт и упр.услуги, которого нет в долгах поставщикам.
Но даже полного долга жильцов уже не хватает чтобы перекрыть долги поставщикам, а надо еще тек.ремонт делать и своим работникам з/п платить...
И где взять на это деньги, если не повышать тарифы УК на содержание?

03 июнь 2016 14:52 #29588 от gam-83
gam-83 ответил в теме Нет воды
Про повышение тарифа за содержание я полностью согласен 4 год тариф без изменений, только понять не могу почему они не могут его увеличить, остальные УК по городу без всякого голосования жильцов индексируют его ежегодно

Люблю пиво и себя

03 июнь 2016 15:11 #29590 от alxtskv
alxtskv ответил в теме Нет воды
Хороший вопрос.
Но на него лучше всего должна ответить УК.

А пока имеем ситуацию провоцирования поставщиков на отключение от ком.ресурсов.
А единственной причиной этому объявляется наличие неплательщиков,
которые есть у любой УК.

03 июнь 2016 15:24 #29592 от Рыбий глаз
Рыбий глаз ответил в теме Нет воды
вы еще посмотрите размер пени за электричество, там вообще жуть.

Самое интересное с таким кол-вом площадей удельные затраты на кв. м меньше чем у нас в ТСЖ, но у нас долгов перед поставщиками нет, хотя есть долги жильцов. И качество оказываемых услуг выше.